利用信用贷可以贷款到30万，当然这里面要额外支出3万的手续费。年息在8%左右。

20~30万向房产中介贷款。年息8%。当然你要在他那里买房。

首付的剩余部分只有高利贷了，年息在14%左右。大约还需要40万。

其余部分全部是银行正常贷款和公积金贷款。我瞎7八搭胡乱算了下。除高利贷部分，他们肯定是相办法通过向亲属借贷，等方式填平。剩余部分大约月还1万5.到1万8. 如果两人工作尚可还真可以还得起，每月公积金还能帮你还几千，何况谁都有一个公积金的底数。

只是1. 300万也只能是老式公房里2室一厅。2. 生活非常紧张。即便两人合起来收入有2.5万/月 到手，这差不多夫妻合计税前薪资要40万了。也很紧张。低于这样收入的就更不要谈了。

一旦经济波动出现失业，那么这么大笔债的后果不堪想象。